+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры на чтообратить внимание приосмотре

При покупке квартиры на чтообратить внимание приосмотре

Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет. Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту. Поэтому многие стараются приобретать квартиры заранее, еще на стадии котлована. При покупке квартиры в новостройке первым делом обратить внимание нужно на информацию о сроках ее сдачи если проект еще не завершен. Не лишним будет узнать о репутации застройщика или управляющей компании. Если готовность уже официально утверждена, дом сдан и все коммуникации подведены, лучше всего убедиться в этом лично: при осмотре квартиры обязательно проверить, проведен ли свет, вода и организована ли канализация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из ключевых моментов при покупке квартиры является выбор будущего жилья и его осмотр.

Грамотный осмотр квартиры при покупке

Одним из ключевых моментов при покупке квартиры является выбор будущего жилья и его осмотр. Прежде чем покупать, стоит удостовериться, что выбранная вами квартира или дом находятся в удовлетворительном состоянии. О том, на что нужно обратить внимание при выборе и осмотре жилья, мы спросили эксперта. В процессе приобретения нового жилья настает момент, когда покупатель остановил свой выбор на объекте недвижимости, который ему понравился.

Решив покупать этот дом или квартиру, клиент агентства недвижимости приступает к осмотру жилплощади. И в этот момент опытный риэлтор должен помочь своему клиенту и дать несколько советов, на что обратить более пристальное внимание. Для начала необходимо убедиться, что в квартире нет повреждений на стенах, потолке и полу.

Стоит внимательно осмотреть углы во всех комнатах и потолок, если вы обнаружите многочисленные желтые пятна, это плохой знак. Такие дефекты свидетельствуют о том, что этажом выше живут не очень благополучные соседи, любители подтапливать квартиру снизу.

Если же вы осматриваете жилье на верхнем этаже, пятна говорят о том, что протекает крыша дома, что также будет неприятным моментом для любых хозяев. Осматривая угловую квартиру, очень внимательно изучите пространство под коврами и за мебелью. Такое расположение квартиры в доме предполагает промерзание наружных стен, дефекты возможны по углам. Стоит удостовериться в отсутствии плесени и черных пятен, которые свидетельствуют о том, что жилье подвержено промерзанию.

При осмотре можно прикоснуться рукой к стене: она не должна быть холодной и влажной. Особое внимание покупатели обычно уделяют состоянию кухни и ванной комнаты. Антисанитарные условия в этих местах могут оттолкнуть будущих хозяев.

При осмотре кухни и санузлов необходимо внимательно осмотреть вентиляционную шахту, удостовериться в том, что она не засорена и функционирует нормально. Можно открыть краны и посмотреть, с каким напором осуществляется подача холодной и горячей воды. Особенно актуально это для квартир на верхних этажах, если вода подается снизу вверх.

Также удостоверьтесь в том, что вода хорошо уходит, то есть канализация не забита. Тщательно осмотрите сантехнику. Если вы обнаружите, что протекают смесители, это не страшно, заменить кран легко. Но вот замена труб — достаточно грязная работа, поэтому желательно выбирать квартиру с новыми трубами.

Особенно это касается вторичного жилья, в новостройках, как правило, таких проблем не бывает. При осмотре труб обратите внимание на то, что в идеале они должны быть одного диаметра по всему стояку, особенно это касается труб подачи горячей воды для отопления.

Выбирая новое жилье в зимний период, покупатель может оценить насколько теплой будет его будущая квартира. При осмотре можно понять, достаточно ли горячи радиаторы отопления, так как в основном от них зависит тепло в доме. В настоящее время одним из пожеланий клиентов является наличие качественных пластиковых окон, которые также создают комфортный микроклимат.

Ремонт в квартире, как правило, для покупателей не так важен, как техническое состояние жилья. Советуем также обратить внимание на полы в квартире. Если это бетонная стяжка, убедитесь насколько она ровная. Меньше всего стоит обращать внимание на обои в квартире, потому что обычно новые собственники делают капитальный или хотя бы косметический ремонт. Достаточно сложно, но желательно, осматривать объект недвижимости в дневное время суток, тогда лучше видны все нюансы.

К тому же днем легче определить, насколько квартира светлая и солнечная. Летом советуем обратить внимание на то, насколько зеленые насаждения закрывают солнечные лучи и естественное освещение. Если квартира вас устраивает, то самое время узнать о соседях. Не стесняйтесь расспрашивать о всех жильцах в подъезде, так как это очень важная составляющая вашего комфортного проживания.

Сделать ремонт, отвечающий вашим требованиям, куда легче, чем избавиться от неблагополучных соседей. Внимательно осмотрите подъезд, так как его состояние даст вам самое лучшее представление о жильцах. Следует обратить внимание, когда был сделан ремонт в доме, не протекает ли крыша, нет ли сырости в подвале. Неприятные запахи в подъезде должны вас насторожить. Нет необходимости расспрашивать соседей о продаваемой квартире, так как всегда найдутся доброжелатели, которым захочется очернить продавца или просто посплетничать.

Лучше пойти в домоуправление или к старшему по дому и задать интересующие вопросы. Добропорядочный продавец сам должен обозначить явные недостатки в продаваемой квартире. Если дефекты были скрыты при передаче жилья и выявились после заселения, то покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерное уменьшение цены приобретенного объекта, безвозмездное устранение недостатков либо возмещение расходов по устранению дефектов. Если дефекты серьезны и опасны для здоровья, можно попытаться через суд признать сделку недействительной.

Но все это будет сложно доказать, потребуется много сил и времени. Поэтому своим клиентам мы советуем очень внимательно относиться к осмотру выбранного объекта недвижимости. Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt. Выбор квартиры в новостройке: с ремонтом или без? Олеся Хованская. Как изменилась ситуация на омском рынке недвижимости?

Елена Власова. Получить деньги и остаться без жилья: почему следует бояться займов? Лариса Турманидзе. О применении блокчейн на рынке недвижимости Парвиз Тухтасунов. Взять ипотеку становится проще Александра Агапкина. Как живется дольщикам в Омске? Светлана Гуринова. Почему квартира не продается? Екатерина Воропаева. Почему не получилось с мультилистинговой системой в Омске? Игорь Осипов. Рынок недвижимости: итоги полугодия Александр Каюкин.

Покупка новостройки: выбираем отделку Елена Филицына. Портал omskrielt. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной.

Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы.

Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости.

Портал омскриэлт. Продажа Квартиры, комнаты, дома, дачи Коммерческая недвижимость Земельные участки. Аренда Квартиры, комнаты, дома, дачи Коммерческая недвижимость. Подать объявление. Главная Мнения Осмотр жилья перед покупкой: ищем недостатки. Осмотр жилья перед покупкой: ищем недостатки Елена Бармина.

Читайте также: Выбор квартиры в новостройке: с ремонтом или без? Премиум объявления. Недвижимость в Омске Портал omskrielt. Новостройки Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трёхкомнатные квартиры Многокомнатные квартиры. Реклама на сайте Обратная связь Подать объявление Пользовательское соглашение Карта сайта.

Карта сайта Реклама на сайте Обратная связь.

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Не верить первому впечатлению. Как правило, первое, на что обращают внимание покупатели, — это качество выполненного в квартире косметического ремонта. Специалисты советуют оценивать прежде всего не внешний вид объекта, а состояние того, что может потребовать наиболее серьезных затрат в последующем: от сантехники до качественно выведенных стен и потолков. Квартира, в которой недавно наклеены обои и перестелен линолеум, выглядит для покупателей более привлекательно. Поэтому ряд продавцов, перед тем как выставить объект на рынок, проводят так называемую предпродажную подготовку, вкладывают небольшую сумму в обновление квартиры. Такие изменения действительно позволяют ускорить продажу квартиры, выделить ее на фоне других объектов с похожими характеристиками. При этом другой просмотренный покупателями объект может иметь даже чуть лучшие параметры, но покупатели выбирают тот, где сделана подготовка.

Осмотр квартиры перед покупкой

Новостройки от А Квартиры от 4,3 млн р. Алгоритм осмотра квартиры. Любой риэлтор вам скажет, что выбор квартиры и принятие решение о ее покупке зачастую зависит от общего эмоционального эффекта, который она произвела на покупателя. Если квартира нравится, покупатель готов более снисходительно относиться к возможным ее недостаткам, а то и вовсе закрыть на них глаза. Но недочеты надо уметь выявлять уже на стадии осмотра объекта — хотя бы для того, чтобы сбить на переговорах цену.

Покупка квартиры — это ответственный и важный момент для каждой семьи. Именно поэтому необходимо знать несколько правил, которые помогут избежать некоторые риски еще на этапе осмотра жилья. Квартиру перед покупкой необходимо осмотреть тщательным образом.

Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение.

.

Осмотр жилья перед покупкой: ищем недостатки

.

.

На что обратить внимание при покупке квартиры

.

Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке

.

А если вы уже посмотрели квартиру, Сегодня мы выяснили, что учесть при осмотре квартиры перед покупкой. на что обратить внимание на тех же стыках.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    Придерживаются, лучше потерпеть и подсобирать.

  2. Всеслава

    С этими законами можно до такого маразма дойти, что и думать будет запрещено не так как надо государству. Соглашаясь с такими бредовымии законами вы только ухудшаете себе жизнь и другим и позволяете государству сильнее загручивать гайки, не как не можете понять если только один закон веленной, все остальное фикция придуманная.